近日，贵阳市物价局联合贵阳市住建局召开商品房明码标价提醒告诫会，给房开商念紧箍咒。会上，三十多家前来参会的房开企业被明确告知：要打折降价，必须先出示原价，即降价前最后一次交易的价格，若不能出示，则降价行为被认定为价格欺诈，将被处违法所得五倍的罚款。

针对“一房一价”执行后，有不少消费者担心，楼盘公示出的房价虚高，又通过打折等方式降低房价销售的情况，贵阳市物价局相关负责人表示，按照日前贵州省物价局出台的《贵州省商品房销售明码标价规定实施细则》，房开商不仅要公示在售房源的价格，还要对已销售的房源进行明确标示，并公示所有已销售房源的实际成交价格。

此举旨在为之后房开商的降价提供比对依据。

据介绍，通过与前七日已销售房源价格的比对，可判断现在公示的

房价是否虚高，如果前七日没有成交情况，则以本次降价前最后一次交易价格作为参照价格。经营者如果不能提供或者提供虚假的讲价钱交易合同，其所标原价也将被认定为虚构价格。

一旦发现公示价格虚高，将被认定为价格欺诈。价格欺诈的楼盘将被处违法所得收入五倍的罚款，无违法所得的将处于最高五十万元的罚款，情节严重的还将被吊销营业执照。

送花园也要标清楚面积价格玩虚的没卖也要被罚

“您买这套房子，我们会送您入户花园”……今后，听到类似的说词，消费者一定要保持镇定，至少先弄清楚房开商送的花园有多大、价值几何。

在昨日的提醒告诫会上，贵阳市物价局有关负责人就明确，对于楼盘广告中常用的“送花园”、“送露台”，必须清楚地标出所送商品的面积、名称等各项情况，否则也将被认定为价格欺诈。

“一旦出现用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段，进行欺骗、诱导消费者或其他经营者的交易行为，无论是否形成交易结果均构成价格欺诈”，该负责人表示。

同时，该负责人还提醒参会企业，在宣传中标示的市场最低价、特价等等价格表示无依据或者无从比较的，降价销售所标示的折扣房源其折扣幅度与实际不符等等情况，即使没有产生交易情况，也将被认定为价格欺诈。

6月15日起开始检查消费者可投诉

据介绍，从6月15日起，贵阳市物价部门将会同住建部门对全市商品房明码标价情况进行检查。一旦发现不按规定实施明码标价，或者利用标价形式、价格手段进行价格欺诈的，都将被处罚。